Новобудови Києва у 2025 році: тенденції цін та популярні райони

Зростання вартості житла на первинному ринку

Протягом останнього року середня ціна квадратного метра в новобудовах Києва збільшилася на 6,46% і наразі становить близько 53 550 грн. Таке подорожчання пов’язане з підвищенням вартості будівельних матеріалів, зростаючими витратами на робочу силу та стабільним попитом серед покупців, які віддають перевагу сучасним квартирам із зручним розташуванням і розвиненою інфраструктурою. Незважаючи на складнощі в економіці, інвестиції в нове житло залишаються привабливим і надійним способом збереження капіталу.

Розподіл цін за районами: де житло найдорожче, а де доступніше

Найвищі ціни на нові квартири традиційно фіксуються в центральних та престижних районах столиці. Лідером є Шевченківський район із середньою вартістю 67 975 грн за м². На другому місці — Подільський район (64 025 грн/м²), а третє посідає Голосіївський район з ціною близько 54 125 грн за м². У середньому ціновому сегменті знаходяться Солом’янський (50 175 грн) і Оболонський (48 000 грн). Найдоступніше житло пропонує Деснянський район, де середня вартість квадратного метра становить лише 36 475 грн, що робить цей район привабливим для покупців із обмеженим бюджетом.

Перспективи ринку: коли краще купувати квартиру

Аналітики прогнозують подальше зростання цін на первинне житло в Києві через високий попит і обмежену пропозицію. Враховуючи це, фахівці радять потенційним покупцям не відкладати покупку, особливо якщо є можливість скористатися вигідними умовами від забудовників — акціями, розтермінуванням чи знижками на ранніх етапах будівництва. Інвестиції в новобудови сьогодні можуть забезпечити як комфортне проживання, так і збереження капіталу в перспективі.